par Le développement du secteur de l’immobilier a permis à son tour le développement de plusieurs métiers comme celui d’agent immobilier. Mais comment devient-on agent immobilier ?
Devenir Agent immobilier
Par définition, l’agent immobilier est un intermédiaire qui s’occupe de la vente ou de la location de bien immobiliers. Quel que soit le type de bien que vous aimeriez mettre sur le marché ou désirez acquérir, vous pouvez faire appel à un agent immobilier. Ces dernières années, la fonction d’agent immobilier est un métier assez lucratif qui intéresse la classe juvénile. Mais beaucoup se posent la question de savoir comment devenir agent immobilier. Le présent article répond à une telle préoccupation.
Etapes pour devenir un agent immobilier
Devenir agent immobilier ne se fait pas du jour au lendemain. En effet, comme tous les autres titres, le titre d’agent immobilier s’obtient également à travers un processus bien cohérent. Il ne suffit pas de disposer d’un diplôme pour s’autoproclamer agent immobilier ; il faut subir un processus de maturation d’abord. L’ensemble du processus à suivre, se réunit en quatre principales étapes.
Faire les bonnes études ou formations
Le premier chemin menant vers n’importe quel métier, est le diplôme requis par ce dernier. C’est également le cas pour le métier d’agent immobilier. En effet, si vous aspirez devenir agent immobilier, il vous faudrait avoir un BTS. Cependant, si vous êtes en possession d’un DEUST option Profession Immobilières ou encore d’un BTS en Négociation et Relation Client, vous pouvez vous prévaloir comme aspirant au métier d’agent immobilier.
Dans le cas où vous ne disposerez d’aucun des diplômes cités ci-haut, vous pouvez avoir recours aux écoles privées qui délivrent le diplôme d’agent immobilier Faîtes attention au lieu de formation que vous choisissez. Misez en effet, surtout sur les écoles qui sont officiellement reconnus dans votre Etat.
Si vous souhaitez vous spécialisez dans le secteur, optez surtout pour les masters ayant trait à la maîtrise d’ouvrage, à la gestion de patrimoine, ou encore au management immobilier. Si aucune de ces options ne vous intéresse, vous avez encore le choix entre celle du droit immobilier, et celle du droit de construction. Par ailleurs, le master pro droit de l’immobilier pourrait également s’avérer comme étant un choix parfait. Il est important de noter que grâce aux diplômes acquis dans le secteur de l’immobilier, vous bénéficiez d’une carte professionnelle qui est la carte T.
Développer les aptitudes nécessaires au métier d’agent immobilier
Trois maître mots doivent marquer l’agent immobilier. Ce dernier, doit en effet maîtriser les trois domaines que sont la juridiction, la fiscalité et le commerce. La maîtrise de ces domaines lui est indispensable car il est appelé à être souvent au centre du marché de l’immobilier.
Mise à part cela, l’agent immobilier a besoin, et comme tout négociant d’ailleurs, de vendre le plus vite et le plus cher possible. Pour réussir un tel défi, il doit surtout miser sur une parfaite organisation personnelle, être disponible à tout moment et enfin, faire souvent preuve de diplomatie. La concurrence existe et est très forte. Il faut que le négociant immobilier ait donc le verbe facile, il doit être un bon négociant de prix. Bref, l’agent immobilier doit constamment développer l’art de la persuasion.
Exceller en tant qu’agent immobilier ne sera pas facile si vous bougez peu. Développer votre mobilité car vous serez très souvent obligés de vous déplacez au-delà de votre province. Disposer d’un permis de conduire de même qu’un engin de déplacement serait donc un réel atout pour vous.
Enfin, si vous voulez faire long feu en tant qu’agent immobilier, il faudra également avoir une maîtrise parfaite de la notion du droit immobilier. Vous devriez être à l’affut de l’évolution des textes et lois afin de pouvoir mieux orienter vos clients lors des prises de décision relatives à l’immobilier.
Maîtriser le marché de l’immobilier de son Etat
La maîtrise parfaite du marché immobilier de votre région ne peut se faire sans les acteurs du marché de l’immobilier. Ces acteurs sont entre autres les propriétaires vendeurs d’un côté et les potentiels acheteurs de l’autre. Le marché s’organise et fonctionne sur des bases très précises que l’agent immobilier doit maîtriser. La plupart du temps, le secteur s’organise en trois points essentiels. Dans un premier temps, il a les agences indépendantes qui ne sont rattachées à aucun réseau sous enseigne. La deuxième catégorie comprend uniquement les réseaux qui sont sous enseigne. La troisième catégorie quant à elle regroupe les mandataires immobiliers.
Progresser et se mettre à son propre compte
Quand vous êtes agent immobilier, vous pouvez choisir d’exercer en toute indépendance dans votre agence, ou exercer en agence franchisée. En ses début, l’agent immobilier travaillera comme salarié dans l’une des nombreuses agences immobilières. Mais avec le temps, il devra progressivement s’individualiser et gérer des transactions plus grandes. Les plus méthodiques et travailleurs, finiront par disposer de leur propre agence immobilière.
Cependant, il est beaucoup plus conseillé d’ouvrir son agence immobilière en franchise. Cela est non fiable, mais également plus sécuritaire pour vous. Aussi, avec une agence en franchise, vous bénéficiez d’une assistance régulière de même que de certaines formations pouvant vous aidez dans votre métier.
Devenir agent immobilier sans aucun diplôme
Il est bel et bien possible de devenir agent immobilier, même si vous ne disposez pas des diplômes requis précités. En effet, dans le secteur de l’immobilier, l’expérience a une grande place. Pour acquérir votre propre carte T, vous devriez forcément être salarié chez un agent immobilier qui possède déjà la carte T. Si vous êtes déjà bachelier (e), vous avez besoin d’être salarié uniquement pendant un an. La durée s’allonge à quatre ans si vous disposez du statut de cadre.
Par ailleurs, dans le cas où vous ne disposez ni du statut de cadre, ni du baccalauréat, les choses se compliquent. Il vous faudra en effet patienter durant dix années pleines de travail acharné avant d’acquérir votre carte T.
En résumé, le métier d’agent immobilier est un métier assez exigent. Pour l’exercer correctement, il faudra non seulement faire les études adéquates, mais également maîtriser tous les contours du secteur. Pour ceux ne disposant pas de diplômes mais qui qui aspirent au métier, ils n’ont autre choix que d’avoir un voire dix ans d’expérience professionnelle.
